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房产抵押贷款的流程,其他相关的抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子应急贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,商住住房抵押大额消费贷款,抵押自建房本助学贷款等抵押贷款流程如下:
1、贷款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:
1)、借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明,工资单,银行流水等;
2)、贷款担保人的营业执照和法人证明,正常经营流水半年以上,水电费等资信证明文件;
3)、贷款人具有郴州北湖法律效力的身份证明;
4)、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6)、购建房产的抵押合同、协议或其他证明文件;
7)、郴州北湖贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、郴州北湖银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5、房产抵押贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房产抵押贷款。
房产证是郴州房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.企业房产抵押大额消费贷款,个人现房大额购物贷款,抵押二手房屋教育贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,拆迁安置房本抵押助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.具体情况具体分析.
郴州个人房屋抵押借钱条件有哪些
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。
2、居住在郴州,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场交易,能卖。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借钱人以其房屋作为抵押申请借钱的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
抵押房产大额购物贷款,抵押现房大额购物贷款,抵押个人房屋助学贷款,商品住房抵押大额消费贷款,拆迁安置房本抵押资金周转贷款等抵押借钱的条件基本类似,差异不大,可参考借鉴。
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